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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A32820SNM82 - Cette charmante maison quercynoise rénovée est un vrai coup de coeur. Située dans un calme absolu avec une vue dégagée, elle offre tout le confort moderne tout en pré...
341 Route de Lauzerte 82190 Touffailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUFFAILLES ↗ +3% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5185a Coustas | 311 000 € | 120 m² | 2 592 € |
| 05/09/2024 | 5024 Pech Del Four | 149 990 € | 90 m² | 1 667 € |
| 03/01/2024 | 5164 Bordemoulis | 368 900 € | 129 m² | 2 860 € |
| 06/12/2023 | 5055 Le Village | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 13/07/2023 | 5049 Le Village | 85 920 € | 90 m² | 955 € |