160 500 €
T5
90 m²
TOUFFAILLES
82190
+41%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
TOUFFAILLES (82190) • Touffailles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
11 880 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUFFAILLES ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOUFFAILLES
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5121a Moulin De Lafage | 886 990 € | 80 m² | 11 087 € |
| 05/09/2024 | 5024 Pech Del Four | 149 990 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2023 | 5055 Le Village | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 15/09/2023 | 5007 Pelau | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 13/07/2023 | 5049 Le Village | 85 920 € | 90 m² | 955 € |