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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez Tolena, une résidence élégante située à Toulenne, aux portes de Langon et à deux pas de la Garonne. Du 2 au 4 pièces, profitez d'appartements lumineux aux espaces généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULENNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROAILLAN
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256 380 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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256 380 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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256 420 € | 2 699 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULENNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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247 439 € | 2 474 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBERT
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 BIEUJAC
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246 200 € | 2 462 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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244 600 € | 2 446 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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244 600 € | 2 446 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Tustoc | 114 900 € | 66 m² | 1 741 € |
| 28/05/2025 | 6 All Louloumet | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 12/05/2025 | 27 Rue Elie Dennes | 259 700 € | 95 m² | 2 734 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/03/2025 | 13 Ham De Tourte | 197 400 € | 71 m² | 2 780 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De Bordeaux | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 27/12/2024 | 5c Rte De Beau Fosse | 188 000 € | 97 m² | 1 938 € |
| 27/12/2024 | 8 Rte De La Garonne | 681 947 € | 98 m² | 6 959 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Elie Dennes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Tustoc | 112 300 € | 66 m² | 1 702 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Tustoc | 91 900 € | 66 m² | 1 392 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Tustoc | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 29/10/2024 | 49 Rue Tustoc | 85 700 € | 64 m² | 1 339 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Tustoc | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De Jean Cabos | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |