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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 VENDU Loué.A VENDRE, Idéal Investisseur, T3 vendu loué entièrement renové, cuisine équipée, salle d'eau moderne. Résidence arborée et bien entretenue au sein du quartier des Min...
12 Rue de la Tour 31200 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG47z Actuel
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174 000 € | - |
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#aq6YF
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179 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 500 € | 2 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 500 € | 2 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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176 000 € | 2 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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171 200 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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171 200 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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171 000 € | 2 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |