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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE CROIX DAURADE. Idéal investisseur, ce spacieux appartement T3 en dernier étage offre une terrasse agréable. Situé dans une résidence sécurisée ...
141 Rue du Général Bourbaki 31200 Toulouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH8f5 Actuel
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175 000 € | - |
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#aLdHY
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189 000 € | +8,0% |
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#aNLvv
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189 000 € | +8,0% |
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#b0rDZ
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180 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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174 500 € | 2 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 500 € | 2 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
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176 000 € | 2 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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171 200 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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171 000 € | 2 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |