Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Toulouse / Croix DauradeAu coeur du quartier de Croix Daurade, à deux pas de son église, découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage d'une copropriété très bien entreten...
14 Rue des Bouquetins 31200 Toulouse
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
174 500 € | 2 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
171 200 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
171 200 € | 2 253 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
171 000 € | 2 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
168 500 € | 2 478 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
167 400 € | 2 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |