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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CARTOUCHERIE au pied du Tram, résidence sécurisée, récente et bien entretenue avec ascenseur. Au calme appartement T2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle...
208 Avenue de Grande Bretagne 31300 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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168 000 € | 4 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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157 000 € | 4 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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156 000 € | 4 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |