Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
RANGUEIL : au calme, dans l'une des plus belles résidences du quartier, entourée de verdure, idéalement située, à proximité du métro et des Facultés, lumineux et spacieux apparteme...
45 Rue Edouard Lartet 31500 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
158 000 € | 2 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
166 000 € | 3 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
169 500 € | 3 685 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |