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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Belle opportunité, quartier Saint AubinGrand T2 de 51m² en RDCDans une Rue et Quartier très calmes au bord du canal, commerces à proximité .Appartement en bon état, cuisine ouverte...
19 Boulevard de la Gare 31500 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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234 000 € | 4 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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244 900 € | 4 151 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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194 999 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |