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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À Toulouse, situé dans le triangle recherché entre la médiathèque, Jolimont et BonnefoyL'agence vous propose ce grand T2 de 49m², autant apprécié par son grand espace de vie que pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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258 000 € | 5 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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244 900 € | 4 151 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 200 € | 4 348 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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234 000 € | 4 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |