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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À Tourbes, à deux pas de Pézenas et avec un accès rapide vers Béziers et Montpellier, cette villa provençale R+1 allie charme, luminosité et confort. Le vaste séjour avec cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURBES ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZENAS
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377 000 € | 3 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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377 000 € | 3 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURBES
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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384 900 € | 3 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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384 900 € | 3 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Fer A Cheval | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Tour Des Caves | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De L'orchis D'occitanie | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 24/01/2025 | 6 Rte De Saint Roch | 352 250 € | 113 m² | 3 117 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue De L'orchis D'occitanie | 389 210 € | 114 m² | 3 414 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Tour Des Caves | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Charron | 238 420 € | 98 m² | 2 433 € |
| 24/05/2024 | 2 Pl De La Chapelle | 139 250 € | 96 m² | 1 451 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L'orchis D'occitanie | 325 260 € | 90 m² | 3 614 € |
| 08/03/2024 | 4ter Che De La Riviere | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue De L'aramon | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 21/09/2023 | 15 Av De Beziers | 294 060 € | 100 m² | 2 941 € |
| 17/08/2023 | 23 Gr Grande Rue | 147 700 € | 84 m² | 1 758 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue Saint Christophe | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 05/06/2023 | 7 Che De La Chapelle | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |