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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Tourcoing proche Parc Clémenceau et toutes commodités (commerces, transports...), une maison composée d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux de 30 m², cuisine équipée. A l'...
17 Rue des Girondins 59200 Tourcoing
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURCOING
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159 800 € | 1 796 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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158 750 € | 1 745 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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158 750 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue D Orleans | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du General Douay | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue J Baptiste Lebas | 199 800 € | 90 m² | 2 220 € |