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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Découvrez une maison bien entretenue qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une véranda et une cuisine fonctionnelle. La partie nuit compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURCOING
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251 900 € | 2 249 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURCOING
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURCOING
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245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 TOURCOING
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURCOING
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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233 800 € | 1 771 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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233 800 € | 1 771 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURCOING
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURCOING
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 17/06/2025 | 66 Rue Du Halot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De L Industrie | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du General Douay | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue J Baptiste Lebas | 199 800 € | 90 m² | 2 220 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue De Gand | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Brun Pain | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Mouvaux | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue De Guisnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue De Beauvais | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Vauban | 95 000 € | 124 m² | 766 € |