233 800 €
T5
132 m²
TOURCOING
59200
-3%
vs marché
1 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 800 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
TOURCOING (59200) • malsence-egalite
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 068 €
Prix net vendeur
223 732 €
Frais de notaire
+17 171 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 971 €
Capital à emprunter
250 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 867 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
17 424 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURCOING ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURCOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TOURCOING
1 212-1 362€
97j
1 358-1 508€
159j
1 510-1 660€
134j
1 628-1 778€
99j
1 780-1 930€
146j
2 107-2 257€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURCOING
|
233 800 € | 1 771 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 66 Rue Du Halot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De L Industrie | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Du Docteur Dewyn | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Brun Pain | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Arago | 205 640 € | 145 m² | 1 418 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Vauban | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Des Cinq Voies | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 18/04/2025 | 79 Rue De Bailleul | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue De La Fere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 14/04/2025 | 39 Rue Winoc Chocqueel | 224 980 € | 144 m² | 1 562 € |
| 14/04/2025 | 115 Rue D Angleterre | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 11/04/2025 | 207 Rue De Fleurus | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 11/04/2025 | 179 Rue De Mouvaux | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 02/04/2025 | 1 All De La Pepiniere | 353 500 € | 106 m² | 3 335 € |
| 01/04/2025 | 158 Rue De Menin | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |