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NOUVEAUTÉ – TOURCOING BELENCONTRE/ FIN DE LA GUERRE Large maison de ville – 116 m² – 3 chambres + espace bureau – Jardin, terrasse et dépendance Vous recherchez une maison qui alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 750 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
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166 500 € | 1 514 € | 110 m² | 5 | Voir |
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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171 000 € | 1 239 € | 138 m² | 6 | Voir |
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 17/06/2025 | 66 Rue Du Halot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De L Industrie | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du General Douay | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Mouvaux | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue De Guisnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Brun Pain | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Vauban | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue De Beauvais | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 24/04/2025 | 160 Rue Ingres | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De Croix | 157 890 € | 100 m² | 1 579 € |