275 000 €
T2
36 m²
TOURGEVILLE
14800
+27%
vs marché
7 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-15 566 €
Prix net vendeur
259 434 €
Frais de notaire
+19 620 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 620 €
Capital à emprunter
294 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
4 752 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-1 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 160 844 € | 27 m² | 5 957 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 173 155 € | 28 m² | 6 184 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Des Villas | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 27/12/2024 | 5666 Vc Res Villa Les Planches | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 19/11/2024 | 850 Che Du Val Marin | 216 000 € | 53 m² | 4 075 € |
| 12/11/2024 | 5517 Mont Canisy | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 22/10/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |
| 18/09/2024 | 850 Che Du Val Marin | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 12/09/2024 | 850 Che Du Val Marin | 271 200 € | 51 m² | 5 318 € |
| 11/09/2024 | 34 Rue Des Villas | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/09/2024 | 2 Bd De Benerville | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |
| 19/08/2024 | 34 Rue Des Villas | 417 650 € | 48 m² | 8 701 € |
| 01/08/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 26/07/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 309 430 € | 51 m² | 6 067 € |