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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Tournefeuille …. Laissez-vous séduire par cet appartement t4 de 2019 Situé dans une résidence de standing proche lac de la ramé, golf, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURNEFEUILLE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Capitouls | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 15/10/2024 | 10 Imp Du Prat | 286 125 € | 77 m² | 3 716 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De Touraine | 239 660 € | 70 m² | 3 424 € |
| 05/07/2024 | 25a Bd Vincent Auriol | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 21/05/2024 | 343 Av De Lardenne | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 30/04/2024 | 18 Av Victor Hugo | 154 100 € | 72 m² | 2 140 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Passerive | 353 240 € | 83 m² | 4 256 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Du Medoc | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/01/2024 | 251 Rue Gaston Doumergue | 239 100 € | 88 m² | 2 717 € |
| 23/10/2023 | 20 Che De La Gravette | 291 350 € | 72 m² | 4 047 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue De La Montjoie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 24/03/2023 | 63 Che De Pahin | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |