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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A proximité immédiate de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m² habitables , de plain pied , au coeur d...
8 Rue des Tilleuls 31170 Tournefeuille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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610 000 € | 3 789 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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610 000 € | 3 096 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURNEFEUILLE
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Larzac | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Verger | 450 200 € | 141 m² | 3 193 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue De Chambord | 491 330 € | 130 m² | 3 779 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Blois | 597 000 € | 172 m² | 3 471 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pins | 447 970 € | 130 m² | 3 446 € |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Bles | 262 000 € | 151 m² | 1 735 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 31/10/2024 | 14 Che Du Chandelier | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L Oree De La Ramee | 557 200 € | 150 m² | 3 715 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Coudercy | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 1 Che De Bordenoire | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cascade | 515 960 € | 161 m² | 3 205 € |