214 000 €
T6
89 m²
TOURNEVILLE
27930
+11%
vs marché
2 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
TOURNEVILLE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 748 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EMALLEVILLE
|
215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 EMALLEVILLE
|
215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUEST
|
222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUEST
|
222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIERREY
|
231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORMANVILLE
|
189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORMANVILLE
|
189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORMANVILLE
|
188 000 € | 1 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORMANVILLE
|
188 000 € | 1 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 16 Le Chateau | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/06/2023 | 8 Le Chateau | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |