225 000 €
T6
103 m²
CIERREY
27930
-12%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
CIERREY (27930)
Terrain
1 750 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 596 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CIERREY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SASSEY
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227 200 € | 1 993 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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232 948 € | 2 177 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIEIL EVREUX
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237 448 € | 2 219 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EMALLEVILLE
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue Rene Lefebvre | 231 900 € | 103 m² | 2 251 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/07/2024 | 33 Rue Michel Chambrin | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Albert Gerfaux | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue De La Mare Des Chenes | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 12/09/2023 | 50 Rte De Rochefort | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 06/09/2023 | 31 Rue Des Sablons | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 07/07/2023 | 14 Rue De Rochefort | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Michel Chambrin | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |