222 000 €
T6
89 m²
HUEST
27930
+33%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
HUEST (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 748 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Glane | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De Gravigny | 227 000 € | 97 m² | 2 340 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De Fauville | 128 250 € | 78 m² | 1 644 € |
| 03/08/2024 | 12 Rue Au Grain | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 06/07/2024 | 1b Rue De La Vallee | 144 950 € | 79 m² | 1 835 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Du Pre De L Abbaye | 226 450 € | 98 m² | 2 311 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De La Couture Gaulard | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue Du Pre De L Abbaye | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Site De L Abbaye | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |