350 000 €
T5
146 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
-10%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200) • Tourville-sur-Sienne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
19 272 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUTANCES
|
349 500 € | 2 315 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRICQUEVILLE LA BLOUETTE
|
348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRICQUEVILLE LA BLOUETTE
|
348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRICQUEVILLE LA BLOUETTE
|
347 000 € | 2 268 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE COUTANCES
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE COUTANCES
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1139 Rue De L'amiral | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 29/11/2024 | 304 Rue De La Fontaine Martin | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 25/11/2024 | 411 Rue De La Fontaine Martin | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 23/09/2024 | 591 Rue De L'amiral | 433 760 € | 138 m² | 3 143 € |
| 23/08/2024 | 223 Rue Des Breux | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 25/05/2024 | 130 Imp De La Commune | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 15/09/2023 | 373 Rue De L'amiral | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/09/2023 | 1014 Rue De L'amiral | 354 930 € | 135 m² | 2 629 € |
| 02/09/2023 | 519 Rue De L'amiral | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 19/07/2023 | 294 Rue Du Cacheret | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |
| 07/07/2023 | 429 Rue De La Montchatonniere | 305 400 € | 146 m² | 2 092 € |