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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Superficie rare ! Situé à deux pas des commerces et des écoles ! Faire construire votre maison 2 chambres C'est possible avec KMO ! Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEGE
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171 589 € | 2 724 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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167 000 € | 2 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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172 859 € | 2 083 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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172 859 € | 2 083 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUVOIS
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178 722 € | 2 837 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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T3 TOUVOIS
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181 722 € | 2 884 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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144 900 € | 2 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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144 900 € | 2 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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144 900 € | 2 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 La Petite Vannerie | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue William Judson | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 04/02/2025 | 63b Rue Du General Charette | 197 000 € | 49 m² | 4 020 € |
| 31/12/2024 | 6 La Pointe | 280 850 € | 83 m² | 3 384 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue De L Eglise | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 15/11/2024 | 5 Les Chauffetieres | 188 500 € | 52 m² | 3 625 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De L Ouche Du Chene | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |
| 27/08/2024 | 14 Val De Moriere | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 21/08/2024 | 61 Rue Du General Charette | 204 761 € | 77 m² | 2 659 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Du General Charette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De La Grosse Pierre | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 16/07/2024 | 16 Les Chauffetieres | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 13/06/2024 | 3 Le Poteau | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 32 Val De Moriere | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 25/04/2024 | 13 La Riviere | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |