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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Ismael VICENTE vous propose: Située à Tracy-le-Mont, à 20 minutes de Compiègne et à 1 heure de Paris, cette charmante maison de 125m² édifiée sur un terrain de 1259m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 241 Rue Des Cornouilliers | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue De La Flouriette | 233 040 € | 141 m² | 1 653 € |
| 13/12/2024 | 506 Rue De Cosne | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 05/11/2024 | 1147 Rue De Bailly | 159 700 € | 118 m² | 1 353 € |
| 29/10/2024 | 226 Rue Des Pres | 163 600 € | 104 m² | 1 573 € |
| 07/10/2024 | 76 Rue Roger Salengro | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 12/07/2024 | 374 Rue De Nervaise | 317 600 € | 124 m² | 2 561 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Des Carrieres | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 20/03/2024 | 218 Gr Grande Rue | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 19/03/2024 | 92 Rue De La Croix Blanche | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 28/10/2023 | 409 Rue Du Moulin | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 19/07/2023 | 119 Gr Grande Rue | 144 500 € | 150 m² | 963 € |
| 19/06/2023 | 291 Rue De La Flouriette | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 14/04/2023 | 370 Rue Maurice Genevoix | 203 000 € | 126 m² | 1 611 € |
| 24/03/2023 | 223 Rue Des Marais De Nervaise | 234 000 € | 143 m² | 1 636 € |