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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située à l'Est de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 95 m...
2 Rue Andre de Chenier 11800 Trèbes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 11 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREBES
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106 590 € | 1 122 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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107 500 € | 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue De Savoie | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De Picardie | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 40 Bd Du Minervois | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Des Cormorans | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | 92 600 € | 97 m² | 955 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue De Savoie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 06/02/2025 | 41 Av Pasteur | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lisbonne | 189 440 € | 88 m² | 2 153 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Vendemiaire | 230 820 € | 105 m² | 2 198 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De La Loire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Trencavel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De La Cite Du Premier Mai | 151 950 € | 85 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Vendemiaire | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |