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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
rdc: garage de 22m² et dépendance(possibilité de faire un studio). 1er étage : un appartement rénové de type 3 surface de 50m². 2eme étage étage:1 appartement de type 3 à finir sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILHONNAC
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90 000 € | 738 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5463 Le Gourg De La Blanco | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Grand Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Breche | 48 000 € | 99 m² | 485 € |
| 17/12/2024 | 12 Lot Coumo La Gasco | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 04/12/2024 | 11 Av Des Ecoles | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Breche | 84 500 € | 93 m² | 909 € |
| 20/11/2024 | 132 Le Village | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 14/11/2024 | 13 Lot Coumo La Gasco | 140 090 € | 89 m² | 1 574 € |
| 14/11/2024 | 41 Le Village | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 01/10/2024 | 5010 Gr Grand Rue | 22 000 € | 91 m² | 242 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Coumo La Gasco | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 5512 Buadelle | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue De L Eglise | 37 000 € | 103 m² | 359 € |
| 02/04/2024 | 5489 Prat-majou | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue Des Ecuyers | 25 740 € | 100 m² | 257 € |