99 500 €
T6
100 m²
LAURE MINERVOIS
11800
-23%
vs marché
995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LAURE MINERVOIS (11800) • Laure-Minervois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,27%
13 200 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAURE MINERVOIS
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T7 LAURE MINERVOIS
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T7 LAURE MINERVOIS
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T7 BOUILHONNAC
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90 000 € | 738 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5463 Le Gourg De La Blanco | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Grand Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Breche | 48 000 € | 99 m² | 485 € |
| 17/12/2024 | 12 Lot Coumo La Gasco | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 04/12/2024 | 11 Av Des Ecoles | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Breche | 84 500 € | 93 m² | 909 € |
| 20/11/2024 | 132 Le Village | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 14/11/2024 | 13 Lot Coumo La Gasco | 140 090 € | 89 m² | 1 574 € |
| 14/11/2024 | 41 Le Village | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 01/10/2024 | 5010 Gr Grand Rue | 22 000 € | 91 m² | 242 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Coumo La Gasco | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 5512 Buadelle | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue De L Eglise | 37 000 € | 103 m² | 359 € |
| 02/04/2024 | 5489 Prat-majou | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue Des Ecuyers | 25 740 € | 100 m² | 257 € |