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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
À Trèbes, à proximité immédiate de Carcassonne, cette maison rénovée des années 80 vous invite à poser vos valises dans un environnement calme et lumineux. Avec ses 151 m² habitabl...
10 Rue des Listans 11800 Trèbes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDZmA Actuel
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275 000 € | - |
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#a5DRK
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280 000 € | +1,8% |
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#aiXtn
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268 900 € | -2,2% |
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#at9BY
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268 900 € | -2,2% |
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#at9C5
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275 000 € | - |
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#aPE7o
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275 000 € | - |
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#aDZmB
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275 000 € | - |
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#aGLaA
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275 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Pins | 226 000 € | 124 m² | 1 823 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Platanes | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 291 500 € | 120 m² | 2 429 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue De Bruxelles | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 12/09/2024 | 19ter Rue Claude Debussy | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 10/09/2024 | 40 Che Vieux De Rustiques | 231 100 € | 130 m² | 1 778 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Larzac | 203 735 € | 121 m² | 1 684 € |
| 31/07/2024 | 30 Che Vieux De Rustiques | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 27/07/2024 | 13 Bd Des Capucines | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 06/12/2023 | 32 Rue Vendemiaire | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 29/11/2023 | 1c Rue De L Anguille | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 01/09/2023 | 10 Rte Des Corbieres | 130 000 € | 172 m² | 756 € |