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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Trèbes, là où le luxe flirte avec l'intelligence énergétique Vous en avez assez des maisons qui se ressemblent toutes Voici une propriété qui ne joue pas dans la même cour. 164 m² ...
10 Rue des Listans 11800 Trèbes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDZmB Actuel
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275 000 € | - |
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#a5DRK
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280 000 € | +1,8% |
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#aiXtn
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268 900 € | -2,2% |
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#at9BY
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268 900 € | -2,2% |
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#at9C5
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275 000 € | - |
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#aPE7o
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275 000 € | - |
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#aDZmA
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275 000 € | - |
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#aGLaA
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275 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Platanes | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 31/07/2024 | 30 Che Vieux De Rustiques | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 06/12/2023 | 32 Rue Vendemiaire | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 01/09/2023 | 10 Rte Des Corbieres | 130 000 € | 172 m² | 756 € |
| 21/08/2023 | 1 Le Moulin | 88 850 € | 135 m² | 658 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Des Cormorans | 292 750 € | 148 m² | 1 978 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Des Listans | 144 500 € | 162 m² | 892 € |
| 09/06/2023 | 26 Che De La Croix | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |