168 900 €
T3
60 m²
TREDARZEC
22220
+27%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
TREDARZEC (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 043 €
Prix net vendeur
160 857 €
Frais de notaire
+12 858 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 758 €
Capital à emprunter
181 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
7 920 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREDARZEC ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREDARZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUGUIEL
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T4 PLOUGUIEL
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T3 TREDARZEC
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUIER
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178 512 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUIER
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178 512 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUIER
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178 512 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TREGUIER
|
157 672 € | 2 221 € | 71 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 32 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 03/10/2024 | 9003 Imp Du Pont Canada | 229 990 € | 65 m² | 3 538 € |
| 17/07/2024 | 5372a Ar Venecy | 128 900 € | 76 m² | 1 696 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Vieux Pont | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 16/05/2023 | 5176 Le Bourg | 80 500 € | 60 m² | 1 342 € |