395 000 €
T7
141 m²
TREGLONOU
29870
+40%
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
TREGLONOU (29870)
Terrain
466 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
18 612 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TREGLONOU
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGLONOU
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANNILIS
|
385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANNILIS
|
375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANNILIS
|
375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Joseph Mouden | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/05/2024 | 18 Keriounan | 203 250 € | 114 m² | 1 783 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue De L Aber Benoit | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |