539 760 €
T6
207 m²
TREGUEUX
22950
+22%
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 760 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
TREGUEUX (22950)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 760 €
Prix net vendeur
519 000 €
Frais de notaire
+37 423 €
Émoluments
5 452 €
Droits & taxes
30 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 183 €
Capital à emprunter
577 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 579 516 € | 60 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 88 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
27 324 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUEUX ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, TREGUEUX
2 263-2 413€
133j
2 513-2 663€
80j
2 636-2 786€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREGUEUX
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T8 TREGUEUX
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540 800 € | 2 272 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T7 TREGUEUX
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538 200 € | 2 600 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T8 TREGUEUX
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499 152 € | 2 411 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 TREGUEUX
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499 152 € | 2 411 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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499 152 € | 2 411 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T8 TREGUEUX
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499 152 € | 2 411 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 CREAC H TREGUEUX
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499 152 € | 2 411 € | 207 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Bocage | 523 800 € | 190 m² | 2 757 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 205 000 € | 169 m² | 1 213 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue De La Perriere | 436 000 € | 191 m² | 2 283 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 258 900 € | 169 m² | 1 532 € |
| 23/03/2023 | 36 Rue Du Bocage | 453 345 € | 190 m² | 2 386 € |