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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à seulement quelques minutes de Nantes, Treillières est une commune dynamique et conviviale, alliant charme rural et confort urbain. La ville est appréciée pour son environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREILLIERES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 TREILLIERES
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422 560 € | 3 492 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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431 967 € | 3 823 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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431 967 € | 3 823 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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411 450 € | 3 775 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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408 667 € | 3 617 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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401 000 € | 3 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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399 750 € | 3 476 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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395 500 € | 3 696 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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378 500 € | 3 208 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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374 000 € | 3 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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373 000 € | 3 301 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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373 000 € | 3 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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372 444 € | 3 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 La Renaudiere | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Du Colombier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 18/04/2025 | 5464 Le Haut Rotis | 282 500 € | 107 m² | 2 640 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 21/02/2025 | 11 Les Haies | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Courlis | 365 000 € | 107 m² | 3 411 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue De La Frosniere | 361 000 € | 116 m² | 3 112 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue De La Baclais | 420 356 € | 109 m² | 3 856 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue De Rennes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Marais | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |