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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A TREMEREUC, maison en pierre, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une cuisine, une salle de bain, Wc. Au 1er étage, séparé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 313 908 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 138 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TREMEREUC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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293 210 € | 3 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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294 800 € | 3 170 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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288 600 € | 3 243 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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298 500 € | 2 843 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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298 500 € | 2 843 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGROLAY SUR RANCE
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298 606 € | 3 686 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TREMEREUC
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284 175 € | 2 900 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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299 500 € | 2 852 € | 105 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 9 Le Champ Pinel | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 24/06/2024 | 23 Le Villou | 356 675 € | 72 m² | 4 954 € |
| 22/04/2024 | 21 Le Villou | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 15/04/2024 | 3 La Marchandais | 615 000 € | 80 m² | 7 688 € |
| 12/03/2024 | 5 La Rogerais | 253 000 € | 65 m² | 3 892 € |
| 08/12/2023 | 1 Chem Des Landes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 05/05/2023 | 7 Le Champ Pinel | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |
| 17/04/2023 | 2 Clos Les Pommiers | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |