222 100 €
T5
111 m²
TREVEREC
22290
N/A
vs marché
2 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
TREVEREC (22290)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 564 €
Prix net vendeur
212 536 €
Frais de notaire
+16 403 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 503 €
Capital à emprunter
238 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 868 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
14 652 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREVEREC
|
222 100 € | 2 001 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVEREC
|
221 550 € | 1 653 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLUDUAL
|
225 500 € | 1 735 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUAL
|
225 500 € | 1 735 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVOLLON
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVOLLON
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVOLLON
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANVOLLON
|
215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLUDUAL
|
209 750 € | 1 613 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUAL
|
209 750 € | 1 613 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANVOLLON
|
199 990 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUDELIN
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUDELIN
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUDELIN
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUDELIN
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | 2 Rue Saint Veran | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue Saint Veran | 12 750 € | 126 m² | 101 € |