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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison individuelle à vendre ainsi que les dépendances, idéalement située à Trilport, proche des commodités et axes. Construite en 1970, cette maison de 84 m² propose 3 chambres, u...
80 Avenue de Verdun 77470 Trilport
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRILPORT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRILPORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRILPORT
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTIGNY
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 TRILPORT
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMAREUIL
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRILPORT
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TRILPORT
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321 500 € | 3 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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321 500 € | 3 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De Saint Jean | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Aveline | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/03/2025 | 32 Rue Albert Schweitzer | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Albert Schweitzer | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise Michel | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue De Montceaux | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/02/2025 | 113 Rue De Montceaux | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |