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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 52 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 153 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRILPORT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRILPORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRILPORT
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321 500 € | 3 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMAREUIL
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 TRILPORT
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 TRILPORT
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRILPORT
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311 500 € | 3 540 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTIGNY
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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308 090 € | 3 081 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Aveline | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/03/2025 | 32 Rue Albert Schweitzer | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Albert Schweitzer | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise Michel | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue De Montceaux | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/02/2025 | 113 Rue De Montceaux | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/12/2024 | 1 Clos De La Mare Saule | 349 000 € | 108 m² | 3 231 € |