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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 302 m² idéalement situé à Trilport. Cette commune verdoyante, nichée dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 51 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRILPORT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRILPORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FUBLAINES
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308 090 € | 3 081 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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305 900 € | 2 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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305 900 € | 2 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAUX LES MEAUX
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TRILPORT
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY
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320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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321 500 € | 3 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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321 500 € | 3 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POINCY
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Aveline | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/03/2025 | 32 Rue Albert Schweitzer | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Albert Schweitzer | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise Michel | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue De Montceaux | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/02/2025 | 113 Rue De Montceaux | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/12/2024 | 1 Clos De La Mare Saule | 349 000 € | 108 m² | 3 231 € |