Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A vendre à 11 minutes à pied de la gare (troyes limite sainte savine). Dans petite copropriété en pierre de taille appartement en duplex situé au 1er étage , il vous offre un beau ...
33 Rue Eugene Piat 10000 Troyes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agngD Actuel
|
98 000 € | - |
|
#aJvOX
|
105 000 € | +7,1% |
|
#aJD0h
|
105 100 € | +7,2% |
|
#aJD0i
|
105 000 € | +7,1% |
|
#aMh2W
|
105 000 € | +7,1% |
|
#aMuFE
|
105 000 € | +7,1% |
|
#aRAJW
|
105 000 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TROYES
|
98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
100 700 € | 1 651 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
103 000 € | 1 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
103 000 € | 1 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 TROYES
|
89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 200 € | 1 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Pasteur | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |