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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Exclusivité ! En plein coeur de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble 1910 p...
19 Rue Jules Lebocey 10000 Troyes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TROYES
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204 000 € | 1 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 TROYES
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TROYES
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 TROYES
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TROYES
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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178 200 € | 1 381 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 48 Rue Ambroise Cottet | 208 750 € | 102 m² | 2 047 € |
| 12/06/2025 | 3b Rue Des Tamaris | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 28/05/2025 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 27/05/2025 | 32 Bd Victor Hugo | 217 488 € | 118 m² | 1 843 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 13/05/2025 | 71 Av Pasteur | 112 300 € | 93 m² | 1 208 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Geoffroy De Villehardouin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Edouard Pouard | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue La Montee Des Changes | 265 890 € | 129 m² | 2 061 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Derain | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aux Moines | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 03/04/2025 | 7b Rue Chalmel | 247 700 € | 105 m² | 2 359 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue La Montee Des Changes | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Beausejour | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |