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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 195 m²
En plein coeur du centre ville, secteur Gare de Troyes, l'agence a le plaisir de vous présenter un sublime appartement familial et de réception de 195 m, au 8ème étage desservi par...
18 Boulevard Victor Hugo 10000 Troyes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, TROYES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 30b Rue De La Mission | 110 000 € | 204 m² | 539 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Pont Royal | 80 000 € | 194 m² | 412 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 179 000 € | 165 m² | 1 085 € |
| 25/09/2024 | 62 Rue De La Monnaie | 247 000 € | 190 m² | 1 300 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Aux Moines | 466 000 € | 233 m² | 2 000 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Francois Gentil | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Diderot | 359 900 € | 230 m² | 1 565 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De La Bonneterie | 412 500 € | 222 m² | 1 858 € |
| 14/12/2023 | 10 Av Marguerite Flavien Buffard | 50 000 € | 192 m² | 260 € |
| 29/09/2023 | 32 Bd Victor Hugo | 336 000 € | 164 m² | 2 049 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue Jeanne D Arc | 160 000 € | 169 m² | 947 € |