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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 63 m²
Mazet de 63 m² sur 65000 m² de terrainExclusivité. Au coeur de la garrigue Languedocienne entre pins et chênes découvrez ce mazet en pierre de 60 m² sur 65 000mé de garrigue bois l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Glaciere | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Du Chapitre | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Porte St Roch | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Saint Roch | 38 350 € | 55 m² | 697 € |
| 28/10/2024 | 414 La Greffiere | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Chapitre | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Camping | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Porte Fausse | 104 965 € | 60 m² | 1 749 € |
| 06/09/2024 | 285 Rue De La Porte Fausse | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Du Lotissement Le Colombie | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue De L'hopital | 42 850 € | 54 m² | 794 € |
| 15/12/2023 | 3a Rue Du Bagnadou | 74 090 € | 81 m² | 915 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Des Ecoles | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 05/10/2023 | 8 Rue Du Camping | 198 000 € | 44 m² | 4 500 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue Du Pont | 45 000 € | 74 m² | 608 € |