2 200 000 €
T7
230 m²
URRUGNE
64122
+78%
vs marché
9 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
URRUGNE (64122) • Béhobie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 615 €
Prix net vendeur
2 115 385 €
Frais de notaire
+146 916 €
Émoluments
20 759 €
Droits & taxes
124 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 916 €
Capital à emprunter
2 346 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 052 €/mois | 85 006 €/mois | 2 356 368 € | 244 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 591 €/mois | 62 397 €/mois | 2 470 920 € | 358 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 893 €/mois | 45 130 €/mois | 2 680 740 € | 568 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 142 €/mois | 36 794 €/mois | 2 914 080 € | 801 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 518 €/mois | 31 873 €/mois | 3 155 400 € | 1 043 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
30 360 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-12 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 URRUGNE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T10 URRUGNE
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2 100 000 € | 8 750 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T7 URRUGNE
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1 980 000 € | 7 071 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 URRUGNE
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1 872 000 € | 6 933 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 URRUGNE
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1 872 000 € | 6 933 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 URRUGNE
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1 872 000 € | 6 933 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T8 URRUGNE
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1 872 000 € | 6 933 € | 270 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 300 Che Haize Hegoa | 978 500 € | 224 m² | 4 368 € |
| 19/12/2024 | 770 Che Jolimon De Haraneder | 1 434 000 € | 217 m² | 6 608 € |
| 24/09/2024 | 400 Che Xearbaita | 1 490 300 € | 250 m² | 5 961 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Haritz Alde | 880 300 € | 213 m² | 4 133 € |
| 11/07/2024 | 116 Che De Bizargorri | 2 000 000 € | 260 m² | 7 692 € |
| 06/06/2024 | 2 All De Larraldea | 952 290 € | 198 m² | 4 810 € |
| 23/01/2024 | 877 Che De Kautereneko Borda | 1 200 000 € | 206 m² | 5 825 € |
| 06/11/2023 | 360 Che Agerrenborda | 1 228 800 € | 200 m² | 6 144 € |
| 25/07/2023 | 1461 Rte De Legarcia | 950 000 € | 186 m² | 5 108 € |
| 14/06/2023 | 191 All Loretan | 300 760 € | 193 m² | 1 558 € |
| 14/06/2023 | 191 All Loretan | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 30/05/2023 | 285 Che D Andresbaita | 2 000 000 € | 272 m² | 7 353 € |