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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
NOUVEAU CHEZ DE NOTAIRES A MES COTES 16 Min environ entrée de CAEN Une Maison de PLAIN PIED surface environ 90 m², composée entrée avec rangement, séjour (env 25 m²), cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, URVILLE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUVICOURT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUVICOURT
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAUVICOURT
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Pl De La Mare | 155 300 € | 100 m² | 1 553 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De Barbery | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 17 Rue De La 1ere Db Polonaise | 242 359 € | 104 m² | 2 330 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue De La Roseraie | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue De La Moinerie | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |