222 000 €
T4
85 m²
CAUVICOURT
14190
+45%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CAUVICOURT (14190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 220 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUVICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUVICOURT
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYLVAIN
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227 452 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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228 500 € | 2 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CAUVICOURT
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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230 041 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FIERVILLE BRAY
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211 529 € | 2 644 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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233 268 € | 2 333 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 URVILLE
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209 649 € | 2 329 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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234 360 € | 2 604 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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235 500 € | 2 588 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 20 Imp Des Antes | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue De La Voie Romaine | 216 050 € | 83 m² | 2 603 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Voie Romaine | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Des Treilles | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/05/2023 | 1 Che Hausse | 158 000 € | 85 m² | 1 859 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |