330 000 €
T6
110 m²
UXEGNEY
88390
+64%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
UXEGNEY (88390)
Terrain
1 050 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
14 520 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 25 Rue Des Fileurs | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Mairie | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Fileurs | 242 400 € | 108 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue De La Menere | 151 600 € | 114 m² | 1 330 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Marbriers | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Aulnots | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 30/05/2024 | 14 Lot Le Clos Des Sarrazins | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Des Aulnots | 26 000 € | 111 m² | 234 € |
| 05/01/2024 | 46 Rte Des Forges | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 25/07/2023 | 11a Rue De L Eglise | 176 500 € | 104 m² | 1 697 € |
| 26/06/2023 | 17a Rue Des Champs Zelot | 231 500 € | 107 m² | 2 164 € |
| 24/04/2023 | 2 Lot Du Pre De L Aulne | 246 900 € | 89 m² | 2 774 € |