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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Belle villa contemporaine avec espace invités indépendant Cette villa moderne offre à la fois confort et convivialité grâce à sa partie principale et à son espace indépendant idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 45 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALLON PONT D ARC
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397 850 € | 2 842 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 VALLON PONT D ARC
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VAGNAS
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VAGNAS
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VAGNAS
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLON PONT D ARC
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358 900 € | 2 761 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 270b Rte De Brujas | 359 500 € | 124 m² | 2 899 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Magnans | 109 706 € | 120 m² | 914 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue De L'ecole | 277 000 € | 135 m² | 2 052 € |