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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
À Vaire (Vendée).Ensemble immobilier à vendre :Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé sur une parcelle de 2487 m².Détails de la première maison :CuisineSa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAIRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANDERONDE
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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287 500 € | 1 820 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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T8 LE GIROUARD
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T5 ST MATHURIN
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T5 ST MATHURIN
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285 250 € | 1 852 € | 154 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/03/2025 | 11 Rue De La Croix Des Pelerins | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |