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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
A la sortie de Vairé, direction BREM SUR MER, lotissement de 11 lots. Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 STE FOY
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VAIRE
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162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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161 634 € | 3 299 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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161 634 € | 3 299 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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164 770 € | 3 363 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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166 134 € | 3 390 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JULIEN DES LANDES
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159 725 € | 3 195 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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166 670 € | 3 401 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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166 670 € | 3 401 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All De La Vigne | 173 500 € | 49 m² | 3 541 € |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/08/2024 | 4 Le Vieux Logis | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue La Fontaine | 264 625 € | 51 m² | 5 189 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue De La Grande Prairie | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 27/12/2023 | 6b Rue Richelieu | 108 500 € | 60 m² | 1 808 € |
| 11/12/2023 | 72 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Des Nefliers | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Croix Des Pelerins | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 07/09/2023 | 8 La Clemenciere | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |