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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison implantée au coeur du village de VAL ET CHATILLON, offrant un beau potentiel après rénovation.Elle se compose d'une entrée dégagée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAL ET CHATILLON
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49 000 € | 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL ET CHATILLON
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49 000 € | 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PETITMONT
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49 950 € | 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PETITMONT
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49 950 € | 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL ET CHATILLON
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45 000 € | 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL ET CHATILLON
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45 000 € | 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL ET CHATILLON
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45 000 € | 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 78 Grande Rue | 10 500 € | 103 m² | 102 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue De Morval | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue De Morval | 18 000 € | 84 m² | 214 € |
| 25/09/2023 | 48 Grande Rue | 59 000 € | 101 m² | 584 € |
| 30/08/2023 | 19 Grande Rue | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 15/06/2023 | 25 Rue Maix Gammeron | 21 000 € | 95 m² | 221 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue Du Beau Soleil | 87 500 € | 83 m² | 1 054 € |
| 17/05/2023 | 64 Grande Rue | 42 000 € | 92 m² | 457 € |